16.5亿砸向山顶豪宅，风水师跳出来喊亲戚？这操作绝了

半年时间以内, 有一个买家, 是以同一个公司的名义, 在香港那个被称作“亚洲楼王”的Mount Nicholson, 前前后后投入了大概16.5亿港元, 从而拿下了四套处于山顶位置的豪宅。

这笔钱自身已然足够耸动, 然而更具耐人寻味之处在于, 买家身份尚未捂热, 便有人主动现身称"那是我亲戚"。

从人群中站出来的这个人, 并非从事地产经纪工作的人, 并非在投行就职的人, 而是来自香港的风水师李丞责。

事情要从这几笔交易说起。

约在2025年1２月左右的时候, 市场当中传出有一种情况, 就是有买家, 以8.8亿, 还有2.2亿, 二者合计为11亿, 这样的资金数额拿下了Mount Nicholson第二期46楼以及47楼的复式单位和属于大户型的单位。等到了2026年5月, 同一拨的操作又增添了一笔内容即斥资大约5.5亿买入了第二期6楼A、B两室。

几套加起来是四套, 大概价值16.5亿港元, 全部是以“恒丰有限公司”的名义来持有的, 公司的董事姓氏为李, 其英文名是拼音形式的。

请问Mount Nicholson究竟是哪处地方呢, 它位于山顶聂歌信山道8号, 是九龙仓与南丰携手合作打造的一个项目, 该项目在2015年、2016年分阶段落成, 从开盘伊始便朝着“亚洲最贵”的目标而去。梁安琪在当年一次性投入12.9亿购置了四套的那个楼盘, 正是此地。其中最大的一套复式房屋实用面积达到八千三百多平方尺, 换算下来为七百七十多平方米。最小的一套房屋面积也将近两千八百平方尺, 也就是两百五十多平方米。

用于正常自住的话, 一套便足够了。然而却将四套一并扫入, 并且是在半年之内分批次买入, 其释放出的信号十分明晰: 这并非是为了临时落脚, 而是有着更深层次的锚定之意。

买家神秘归神秘，但这层壳没捂太久。

李丞责近日公开讲了, 有一位李姓的住在内地并且是富商身份的人, 此人乃是自己的亲戚, 其从事的是金融科技方面的生意, 在早些时候从海外带着资金等回来, 有着在香港进行发展的打算, 基于此原因才购置房产。

言谈表述显得颇为得体, 然而恰恰是这样, 却将一个更具备深入剖析价值的问题摆到了明面之上, 这个问题是, 李丞责自身究竟所处何种层次, 为何外界会顺口称呼他为“风水界楼王”?

其三辈皆为堪舆世家, 十四岁随父踏勘现场, 十九岁挂牌开业, 此履历于香港风水圈子属正统一脉相承。令其真正闯入富豪圈子的关键转折, 并非祖传之口诀, 而是一桩如今看来颇具荒诞之感之事: 其早年借星象精准推算出一组彩票号码, 竟中得约三百万港元奖金。

300万若单独来看, 算不上数额巨大的钱财, 然而、对于那些原本就秉持“天时地利”观念的人群而言, 此示范效应具备超高的效率, 即、它相当于为其开展了一次无需付费的公关活动。富豪们的心态表现得较为现实具体, 那便是、你既然连摇号的时机都能够精准测算, 那么、帮我查看一下办公室的朝向情况、新楼盘开工的日子, 尝试一番也并无妨碍。

何猷君那里, 按照港媒多次所说, 李丞责获延揽成为其旗下公司的“首席文化官”, 这个名号听起来玄乎, 在实际操作方面, 更像是给资本运作增添一层本土化的符号背书以及文化接口。你能够把它理解成, 风水师这项营生, 已经从“上门看罗盘”演变成了“圈层顾问”。

接着, 便是那无法回避的话语: 风水师究竟凭借怎样的方式, 积攒起六十多套物业, 且身家超过八亿的呢?

李丞责自己也不避讳。 他公开的版本大概是两层：

一部分是自己实实在在拿真金白银投入的, 其分布于内地, 深圳、上海、北京、海南都曾被提及过, 还包括亚洲其他国家, 甚至英国。另一部分, 是在他为楼盘做风水讲解、担任择日顾问时, 发展商用“赠送”或“内部价转让”的方式来结算酬劳。

这句翻译成白话来讲, 就是, 他不但收取咨询方面的费用, 而且还收取房子。并且呢, 在香港以及内地的地产周期当中, “收房子”这个行为, 相较收取现金而言, 更加能够经受得住时间的考量。

要说这属于玄学变现, 甚至可以表述成说是那种关系资本的变现形式也行, 不过本质上实际是有着一条清晰程度很高的链条: 首先是祖传手艺打开局面, 然后是彩票故事对口碑实施放大, 接着富豪圈构建起稳定客单, 随后开发商利用物业来抵高端服务费, 最后物业实现升值进而加强他的“眼光准”人设。并且每一环都并非依靠忽悠来勉强支撑, 它所依靠的是一个处于高度封闭状态的富人社交网络在自行运转。

回到那16.5亿。

用公司的名义购置山顶的豪宅, 于香港而言, 向来不全是为了居住。它所施行的是一桩事情, 也就是将款项转化为一种既能够被瞧见, 又能够妥善隐匿的硬资产。Mount Nicholson的邻居名单之中, 既有赌王家族, 又涵盖内地产业资本, 它自身近似于一张入场券, 买得起便等同于在某个层面获得了认可。

李丞责认定这个亲戚, 在坊间难免会有一种“借势”的解读 , 但换个角度来讲 , 他并不需要依靠谁来证明自己富有 , 他面临的问题向来不是资金短缺 , 而是他那套“风水—资本—圈层”的模式太过罕见 , 罕见得让许多人根本不清楚该如何对他进行归类。

这也正是这条新闻真正有意思的地方：

大家把那十六点五亿所购置的房屋数量进行计数之际, 实际上更应当仔细注视的, 是山顶那些门牌背后所关联的, 究竟是哪些姓氏、哪些公司以及哪些你难以察觉的关系网络。房屋仅仅是浮于水面呈现出来的事物, 而水面之下的部分, 才是香港顶级豪宅市场长久以来所蕴含的真实情形。

猜你喜欢