十七个包换来的教训：一楼带院子的房子，就是蚊子的自助餐厅

半夜里, 被叮咬弄醒, 身体翻转了一下, 迷迷糊糊间, 伸手触摸到腿上呈现出一片高低不平的状况。接着, 打开灯来进行清点, 数出了十七个包。而第二天, 却还要去上班。

住进一楼带院子的新家后, 这是苏瑞不知第几个被蚊子折腾到崩溃的夜晚, 楼上邻居称一年只用一两瓶花露水, 而她家一个月要用掉三四瓶, 几百块的专业药剂喷下去, 管一个月用, 药效过了蚊子依旧照来, 还留下一股冲鼻子的怪味。

这套房子, 是她在2023年于南方的某个三线城市购置的, 为此多花费了四万二, 并且还托了关系才得以抢到手, 当时觉得算捡到了个大便宜, 那院子在一楼, 能种花还能烤肉, 多美好呀, 装修完成后的那一阵子确实满心欢喜, 在院子里摆上桌椅, 到了周末烤些串儿, 朋友来了都会投以羡慕目光。

但没过几个月，事情就不对劲了。

跟着梅雨季一降临, 地面起初朝着外面渗透水分, 购置了除湿机, 却没有效果；增添了空调, 依旧没有效果；烘干机轮换着开启, 木地板依旧长出了霉菌。墙角的黑色斑点擦掉之后又冒了出来, 不断地重复出现。衣服晾晒不干, 烘干之后带着一股霉味, 衣柜里的所有衣物必须一次次重新洗涤, 洗了又洗那股味道就是去除不掉。后来苏瑞才弄清楚, 这所房子地基的防水层当初根本就没有做好, 开发商为了图省事, 把隐患埋藏在了地底下。

蚊子相关之事暂且不提, 纱窗已然关得密不透风, 可蚊子依旧能从缝隙之中钻进来, 有业主对此产生怀疑, 猜测是不是从下水道或者空调管道攀爬上来的, 然而却没有人能够说得清楚, 总之住在一楼的人家, 每家每户都在和蚊子进行斗争。

院子的围栏被修到了一米八的高度, 原本是想要挡住外面的视线, 然而, 楼上阳台向下看的话, 院里的任何情况都能够看得明明白白, 清清楚楚, 要是晾个衣服, 或是就穿着那睡衣在院里走上两步, 这跟公开表演几乎没什么两样。三个月之后, 她把晾衣架给收起来了, 就连花也变得懒得去种了, 后来又加装了遮光帘以及防护网, 院子愈发地像个笼子, 当初所图的那一点儿自由感, 已经一点儿都没剩下了。

令人更加感到憋屈的是高空抛物, 在小区的四个月时间里, 掉落下来的东西种类繁多, 有烟头, 有塑料瓶, 还有拖鞋, 有一回, 晾着的床单竟然被烟头烫出了一个大洞, 物业表示低层没有安装监控, 所以查不出究竟是谁扔的, 在业主群里发布消息询问, 却没有人承认, 最后只能自己无奈认栽, 苏瑞后来晾晒被子会专门挑选大晴天, 趁着中午没什么人的时候, 赶快把被子挂上去, 然后迅速跑回屋里盯着看。

最让人头疼不已的, 首先来看, 出现的问题是产权方面。合同之上, 根本就没有写明院子究竟归谁使用。开发商嘴上则声称是“送”, 然而土地是全体业主共同拥有的。有邻居花费了一百多万来装修院子, 还砌了个小花池, 物业却过来表示这属于违建, 直接就给拆除了。苏瑞去找律师咨询, 人家说这种赠送是没有法律效力的, 而且连起诉都找不到地方去告, 真是让人头疼万分还不知所措啊。

这么一套房子, 在网络上挂售达半年之际, 价钱经历两次降低, 然而依旧没有任何人询问。同属一个小区之内, 那些带有院子的户型, 在二零二三年的时候众人争着抢购, 待到二零二五年之时, 差不多没有任何人前来查看了。

不少新楼盘不再提及“送院子”之事, 转而推销地下室加采光井的方案, 住建部去年公布了征求意见稿, 首次提及附赠空间须明确权属, 虽尚未正式施行, 但开发商已悄然更改说法。

其实并非所有带院子的一楼都会让人产生后悔之感, 关键在于物业是不是可靠, 防水层是否妥善做好, 合同里有没有明确写明院子的使用范围。然而, 好多人在买房之际, 一心只关注院子的大小以及阳光是否充足, 却忘掉询问这些细节了。

苏瑞近来在寻思着将院子改造成那种半封闭样式的储物间, 情形如此的话, 便无需每日都去清扫落叶以及蚊虫的尸体了。

四万二，买的不是一个院子。 买的是一个教训。

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